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88读书网 >> 剥削好莱坞1980 >> 第四百

“大多数在中央公园两旁,上东区的房子,都是合作公寓的形式确定的产权(Co-op)。这种房子成交价格较为便宜,不过每月的月费较高,如果使用贷款的话,还需要一笔额外的州税。

购买者作为业主,还需要提交申请,让业主董事会同意。不过李先生的资质,想必没有什么问题。所以我带来几栋最符合你要求的房子的照片,都在中央公园旁边,顶层公寓。请看……”

劳伦斯找来的房产经纪人,是一个白人,很有热情。

“我比较喜欢这栋”,罗纳德翻了翻照片,他看中了一栋窗户朝向中央公园的房子,里面的装修也很有古典风格,有点像当年英格丽·褒曼住的那栋。”

“李先生准备贷款多少?”

“嗨嗨,他是罗纳德·李,不用贷款。”劳伦斯当然知道罗纳德刚赚了一笔大钱,对经纪人的问题有点不满意,来之前不是都交代了罗纳德的身份背景吗?

“OK,那就省了一笔州税”,经纪人略微吃惊,不少影视剧明星,其实买房子都是贷款的。只有劳伦斯这样的华裔,才喜欢用现金。

“这是申请表格,李先生我们一项项对照一下,我来帮你填写。”经纪人飞快地把罗纳德的姓名,职业,等等填好。

合作产权公寓的产权,在法律上比较复杂,买房子的人,需要得到业主董事会的批准,里面还有很多问题要问,防止一些虽然收入可观,但是会影响物业价值的人住进来。比如违法的罪犯,伴游女郎,等等。

“你是否是单身?家庭成员有几个?

你是否会把公寓转租其他人?

……”

“这是买房子,为什么还要问我这种个人隐私?”罗纳德一把抢过了申请单,上面还有二十几个问题。

“这是标准流程,李先生。业主董事会不希望看到买主把房屋出租,带进他们不喜欢的租客,或者利用租房市场的波动来赚钱,所以这里还有惩罚条款,如果你再一年内把房子转租,还需要缴纳一笔转租金。”

“你这是审查买房的人,还是审查犯罪嫌疑人?”罗纳德气乐了,当年他买的小公寓就没有这么多麻烦。

“我来帮你填写吧,都是些很简单的问题。如果你买那种新建的联合公寓产权(Condo),不光每月的物业费更贵,地段也没有中央公园的好,房子的单价也要比这种共有产权高一倍左右。”

经纪人还是很称职的,麻烦的另一面,就是房价便宜。而且纽约最适合居住的中央公园附近,绝大多数都是这种共有产权(Co-op)房子。

“你每年会在上东区居住多久?”

“我不知道,一两个月吧,我的主要工作还在洛杉矶。”罗纳德看在房子价格便宜,地段优越的面子上,还是耐着性子回答问题。

“那可不行,至少每年需要在这里居住6个月时间,如果你……”

“上东区是不属于阿美利加,不属于纽约州吗?我住在这里,还要绿卡?”罗纳德气乐了。

“从某种程度上说,是的,这里就是不一样。”

“我有个表妹,她平时可以住在这个公寓里。”罗纳德想让唐娜帮自己坐“移民监狱”,顺便让她工作有个落脚点。

“抱歉,表妹不属于直系亲属,如果是你的太太,或者长期同居女友……”

“Fxck!”罗纳德怒了,怎么我一个好莱坞知名导演,花真金白银买房子还要被你们刁难?“你还是给我介绍一下联合产权(Condo),我情愿多花一倍的钱。”

“其实也不是那么的困难,我可以给你安排你和业主董事会的人面试,他们会破例给你一些优待的。”

“我情愿不要……”罗纳德已经能够想象到,住进去以后那些董事会的人,会以各种借口来窥探自己的私生活。

“Well,李先生。联合产权对你这样对个人隐私非常看中的客户来说,是一个更好的选择。我向你推荐这座大厦,1983年建成,39楼以上都是公寓,有很好的服务,特别严密的保安系统,很多演艺界的人士,也选择租在这里……”

“这不是黛咪·摩尔以前每月8000美元租的公寓吗?”罗纳德一眼就认出了照片上金光闪闪的内部装饰。和在低层楼层的房顶上,种的真的大树。

“这是第五大道上的地标性建筑,从30层到55层都是统一装修的青铜和桃花木风格,再往上一直到68层,则是可以根据业主的需求,自己装修的。”

“嗯,很好,很好”,罗纳德看了看内部的照片,高层有很多上下两层打通的阁楼,真正的城市别墅。又在最繁华的购物中心第五大道上,吃饭购物都很方便,特别适合自己这种偶尔来纽约,又不想住酒店的人。

“你对哪层比较感兴趣?”

“66,68,好像比较吉利?”罗纳德心想,来个最高层,感觉不错。

“那三层是开发商保留给他自己和妻子居住的,她是东欧来的着名的模特。”

“嘿,有眼光”,罗纳德觉得这个开发商挑中66-68作为最高的层数,还算挺有眼光的。其实这楼中间几层都被跳过,20层的商场和办公楼上方,公寓直接从30层开始算,生生凑出了吉利的数字。

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