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第四百四十四章 房屋维修

就这样来到了周日,和露维娅与伊露娜约定好的见面时间是下午,所以上午夏德洗完衣服便出门,按照奥古斯教士给的名片,找来了可以维护房子的装修队,检查自家三楼具体的受损情况。

因为楼梯断掉了,他们不得不使用伸缩的金属梯子在二楼和三楼之间进行移动。

最近几个月也就只有米娅前往过三楼,夏德今天也是第一次进入了自家三楼。随着工人们爬过金属梯以后,看到的是幽暗的走廊,三楼的整个结构和二楼几乎一模一样,走廊旁是两个房间。

整个楼层破败而潮湿,地面积了一层灰,踩上去就是一个脚印,天花板和墙面到处都是霉斑。但至少教会在多年前截断三楼楼梯之前,将这里打扫的很干净。

虽然可以用【血之回响】看到一些血迹,但这里至少没有垃圾,因此也就没有老鼠存在。甚至,和地下室、一楼、二楼的情况类似,三楼这种废弃多年的空间里,居然也看不到蜘蛛和蜘蛛网。夏德打开已经腐烂的三楼的两扇房门,甚至在工人的帮助下登上了阁楼,阁楼房顶有些漏雨,但没有丝毫虫子存在的痕迹。

这倒是很新奇。

这栋房子的多任主人都死在了这里,就夏德了解,三楼也曾发生过很多有名的事故。前来检查房子损坏程度的装修队,就知道曾经有人在圣德兰广场六号的三楼失踪。

活不见人死不见尸,那次事故在多年前还曾一度成为托贝斯克小报上热门的话题。

初步的检查后,他们回到二楼谈事情。那位看上去很有经验,皮肤有些暗红色的施工队经理人,给出了自己的看法:

“建筑本身受损有些严重,除了地板、墙面和窗户这种小问题,严重的是屋顶的问题,要重新给屋顶和地板做防水层。另外,如果你需要接蒸汽管道和煤气管道,还需要联系煤气公司和蒸汽公司,做墙体内部的管线的铺设。我刚才看到三楼走廊墙体出现裂纹了,这个也要检查和加固。”

这听起来就很麻烦。

“煤气管道和蒸汽管道的事情,你们可以帮忙联络吗?”

夏德问道。

“当然。”

“除了三楼的维护,请再算上帮我粉刷地下室、二楼隔壁房间和一楼整体的墙壁,算上房子外侧墙体的维护,算上烟囱和壁炉的整修,请给我一个具体的报价,然后告诉我工期就好。”

穿着工装裤的中年人想了想:

“维修三楼期间,房子二楼最好不要住人,一楼如果也要粉刷,我们建议你选择一个房间暂时不粉刷,你可以住在那儿,否则油漆的味道你肯定受不了。如果你想要尽快,我们明天就能开工,但缩短工期你要加钱。”

这个要求还算合理,夏德抱着猫想了一下:

“地板和油漆,都用最好的料子,我还要在这里住很久......如果我要求一周内完工呢?”

施工队的专业经理人,拿着笔记本算了一下,又起身到外面,让在三楼检查的工人们,到一楼和地下室,测算墙体的面积。

这种专业性让夏德很有好感。

最后两人才再次回到二楼,在书房算出了具体费用:

“你是奥古斯教士介绍的,我们收你最低的费用。包含材料费、施工费,煤气管道和蒸汽管道铺设费,以及市中心房屋维修许可申请书的费用,这个可不便宜,你这里直接能够看到约德尔宫,在附近的街区施工需要申请......一共200镑。”

虽然这笔钱夏德承受的起,但他还是皱起了眉头:

“先生,这笔钱,都足够在市区偏远些的地方买下一栋带花园的房子了。”

“我知道这很多,但需要施工的内容也不少,维护房子的费用,不仅包含施工费用,还要在房子的具体价值上进行加价。”

那位经理人耐心的解释道:

“附近街区房子的正常估值是多少,汉密尔顿先生,你自己也知道。我这已经是在合理的范围内,帮你压到了最低价。我们也想将基于房子价值的加价抹去,但行业协会那边不会同意的。”

“行业协会?”

夏德再次疑惑道,那位中年经理人便接着解释,看得出他也不是很满意:

“就是建筑行业的联合会,主要责任是负责介绍生意,但同时也会监督市区内每一笔生意的报价,防止恶意涨价和降价带来的行业收费标准的浮动。这个组织存在的本意是好的,但这也导致了,我们的收费水平,不能低于同行太多,否则以后会被同行排挤的。”

夏德张着嘴愣了一下才点点头,没想到还会遇到这种事情:

“那我能问一下,200镑是溢价多少的结果吗?”

中年人犹豫了一下,将茶杯里的水倒在茶几上,用手写了几个数字。这样想来,夏德的溢价其实也就只有百分之三十左右。他没想到,在还没有购置家具的情况下,仅仅是装修房子就这么贵。

那位经理人还在对夏德解释:

“修理房子,毕竟能够提升建筑的整体价值。因此对不同房屋施工,能够为房屋主人带来的财富增长也是不同的,这也是基于房屋价值的溢价的合理解释说法......这样吧,您付给我们200镑,在联合会那边检查完这笔生意以后,我们将其中的部分退还给您。但不能全返,百分之五,这已经是极限了。”

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